BALLABIO

 Importante villa di ampie dimensioni 

In zona residenziale tranquilla proponiamo in vendita importante villa di ampie dimensioni.
La costruzione, progettata da architetto negli anni ’70, si sviluppa principalmente al piano giardino, con ambienti living molto ampi, caratterizzati da spazi disposti su vari livelli di piano, ampie aperture finestrate e un insieme di portici e terrazzi. Completa il piano la grande cucina arredata su misura, con ampio camino perfetto per il bbq, e con accesso esterno al portico e al giardino; disimpegno e un bagno completo con antibagno.
Al piano superiore, con accesso da una comoda scala, la suite padronale su due livelli, composta da salottino con camino, zona notte e bagno; tre ampie camere e due bagni, un terrazzo a pozzo, zone relax e armadiature su misura.
Al piano seminterrato, con ingresso indipendente, ma accessibile anche da una scala interna, dependance/taverna composta da vari locali sempre di grandi dimensioni, l’immancabile caminetto e una stufa a pellet, una cucina, un bagno, una lavanderia, una cantina per i vini, i locali tecnici.
La villa è in posizione dominante, gode di vista panoramica e ha un’ottima esposizione soleggiata.
Le finiture sono in cotto, parquet e ceramica per le pavimentazioni, la struttura del tetto in travi a vista, particolarmente decorativa nel soggiorno, mentre la copertura del tetto è in tegole di laterizio con lattonerie in rame. All’interno, sono presenti vari caminetti a legna e una stufa a pellet in cucina.
Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a metano.
Garage e posto auto coperto.
APE: G 268.83 Kwhm2a