BALLABIO
Intera villa suddivisa in due abitazioni indipendenti

BL23 - BALLABIO Intera villa suddivisa in due abitazioni indipendenti
Prezzo: 790000 €
Codice: BL23

Nella zona residenziale più bella del centro di Ballabio, proponiamo in vendita una intera villa di ampie dimensioni. La villa, elegante e raffinata, è suddivisa in due abitazioni indipendenti, delle quali una ristrutturata e la seconda, di nuova costruzione, realizzata in ampliamento.
L’abitazione principale, di ampie dimensioni, si sviluppa su un unico piano rialzato e comprende: un grande salone con tripla esposizione, affacciato sul portico e sul giardino, con camino a camera chiusa; una cucina abitabile, con accesso al portico, attrezzato con BBQ; la zona notte con tre camere, doppi servizi e locale guardaroba con finestra.
Al piano seminterrato, con ingresso indipendente, ma collegato anche internamente all’abitazione principale, dependance/taverna composta da ampio locale soggiorno con cucina completa, camino a camera chiusa, bagno completo con doccia, lavanderia e locali accessori.
A servizio dell’abitazione principale, collegata anche internamente, una grande autorimessa di circa 80 mq, con doppia apertura, e una cantina con pavimentazione in sasso. La proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione, realizzata con materiali e finiture di pregio.
Al piano primo, è stata realizzata una seconda abitazione, nuova, completamente indipendente, libera sui quattro lati, composta da un grande soggiorno/cottura, con esposizione su tre lati, con ampio terrazzo con bbq, zona notte con tre camere, doppi servizi e secondo terrazzino. Anche la seconda abitazione dispone di una grande autorimessa, di circa 110 mq.
La villa è circondata dal giardino, particolarmente curato, contornato da una siepe che assicura la riservatezza e da una bella recinzione in acciaio.
La posizione è ottima per l’esposizione e comoda per la vicinanza di tutti i servizi. Il centro di Lecco è comodamente raggiungibile con le due strade di collegamento (strada provinciale e raccordo superstrada) o con i servizi di collegamento bus di linea.

Classe energetica abitazione piano terra: E 186.29 Kwhm2a
Classe energetica abitazione piano primo: D 131,02 Kwhm2a
Seminterrato: F 212.60 Kwhm2a